SALE 不動産売却
当社の不動産売却の特徴 FEATURES
スピード重視の不動産買取
千代田区のクラシカルホーム株式会社は、お客さまのスムーズな不動産売却を実現できる、スピード感のある対応が強みです。豊富な経験と幅広い人脈を活用して積極的な販売促進を行い、スピーディーに売却まで結びつけてまいります。
当社はご相談から査定、取引成立までワンストップでサポートし、売却時に必要な書類の作成や手続きなども代行しております。さまざまな事情で早期の現金化が必要な方も、納得の金額でお取引できるよう努めてまいりますので、まずはご相談ください。
不動産業界で20年以上の経験
当社には業界20年以上の経験を持つ不動産のプロが在籍し、これまでに培った不動産売却のノウハウを最大限に活かしたご提案が可能です。地域の需要動向や売却相場などの分析、適正価格で売却するための的確な査定を徹底し、築き上げた人脈と情報発信力を駆使して効率的な売却を目指します。
ご相談の際は、初めてご売却を検討されるお客さまもイメージしやすいよう、豊富な経験談を交えながら丁寧に説明してまいりますので、疑問や不明点は気兼ねなくお伝えください。
売却とリフォームを
まとめておまかせ可能
クラシカルホーム株式会社は、不動産売買のほかにリフォームも得意としており、ご売却の際にまとめておまかせいただけます。物件の価値を高めたうえでご売却活動に臨んでいただけるよう、内装や設備のトレンドを反映させたリフォーム内容をご提案いたします。
お客さまが不動産会社とリフォーム業者、それぞれに依頼する手間を省けると同時に、一括対応によって費用がお安くなる点がメリットです。不動産価値を高めることは早期売却にもつながりますので、ぜひご検討くださいませ。
このようなお悩みに
不動産売却で
お応えできます
相続
不動産相続は、一人で悩まず当社へご相談ください。遺された不動産の査定やご遺族同士の遺産協議、ご売却される場合の契約手続きなどあらゆる面でサポートいたします。
空き家
空き家は、地震による倒壊や放火などのトラブルに発展する前に、早めの対策が必要です。中古物件として売却するほか、解体後に更地として売る方法などベストなプランをご提案します。
離婚
離婚に伴う不動産の財産分与についても、ご相談可能です。お客さまの状況に合わせて売却方法をご提案し、トラブルなく最適なタイミングで進められるようサポートいたします。
債務整理
抱えた借金を法的に整理する「債務整理」において、不動産売却が有効な場合があります。当社提携の弁護士や税理士とのスムーズな連携で、お客さまの負担軽減に尽力いたします。
任意売却
事情により住宅ローンの支払いが困難となった場合、「任意売却」で解決する方法があります。お客さまの状況を汲み取ったうえで、返済へと導ける最適な売却プランをご提案いたします。
終活
終活の一つとして、不動産を売却して現金化する方が増えつつあります。現金化することで親族への相続がスムーズに行えるとともに、老後資金として生前に活用することも可能です。
不動産売却の流れ FLOW
01
お問い合わせ
所有する不動産の売却をご検討の方は、電話またはメールフォームにてお気軽にお問い合わせください。ご相談の際は、売却に踏み切る理由や希望する売却時期など、一つずつ丁寧にお伺いいたしますので、初めての方もどうぞ安心してお話しくださいませ。
02
02
査定
ご売却予定の物件や土地について、調査と価格査定を行います。知識と経験豊富なスタッフが、市場価格や物件の特徴など細かな要素まで見逃さず的確に算出し、売りに出した際の価格をご提示します。疑問やご不明点がございましたら、気兼ねなくお伝えください。
02
03
媒介契約を締結
査定内容やご提案した価格について詳しく説明を行い、ご納得いただけましたら媒介契約を締結いたします。締結後は、売却するにあたり「速さと金額のどちらを求めるか」「いつまでに現金資金が必要か」といった、今後の活動方針のすり合わせを行います。
02
04
次のオーナーさまを探す
お客さまとのご相談のあとは、次のオーナーさまを見つけるための本格的な売却活動のスタートです。長年の経験と幅広い人脈を駆使してより良い条件での売却となるようサポートし、次のオーナーさまへの橋渡しができるよう努めてまいります。
02
05
買主様と売買契約を締結
買主さまが見つかり、条件確認や内見などを経て双方の合意が得られた場合は、売買契約の締結となります。お取引の際は、買主さまとのやり取りやさまざまな手続きが必要となりますが、当社が丁寧にサポートいたしますのでご安心ください。
02
06
お引き渡しの準備
売買契約を締結し次のオーナーさまが正式に決まりましたら、お引き渡しの準備に移ります。引越し準備や清掃、住宅ローンが残っている場合の「抵当権抹消手続き」など、お引き渡し前に行うべきことを細かくアドバイスいたします。
03
07
残金決済後に引き渡し
売主さま・買主さま・司法書士など関係者が指定の場所に集まって行う「残金決済」が無事に済むと、お引き渡し完了となります。残金決済に伴う書類作成や現金の受け渡しなどについても、当社が仲介となり丁寧にサポートいたしますのでご安心ください。